Allen Berichten zur Folge haben deutsche Immobilien die größten Wertsteigerungskapazitäten. Denn die Preise in Europa sind weitaus höher als bei uns. Auch der Mietspiegel ist als sehr günstig zu bezeichnen im Verhältnis zu den europäischen Mieten. Die Mieten sind in den letzten 40 Jahren um über 540% gestiegen, gleiches gilt für die Verkaufspreise, die sogar um fast 680% lt. Statistisches Bundesamt gestiegen sind.

Schauen Sie mal auf Ihre anderen Geldanlagen, oder die Ihrer Eltern welchen Wertzuwachs eine Lebensversicherung oder Rentenversicherung erzielt hat.

Ja dort hieß es in guten Zeiten eine Verdopplung in 30 Jahren der Abschlusssumme.

Den Rest hat die Versicherung einbehalten für Verwaltungskosten etc. Hinzu kommt, dass die meisten Versicherungsverträge innerhalb von 8 Jahren wieder gekündigt werden. Da haben Sie keine Chance ohne Verluste auszusteigen. Bei Immobilien ist das etwas anders. Natürlich muss man bei einer Immobilie als Kapitalanlage auch Schwankungen in Kauf nehmen. Sie können bei gutem Einkauf und einer Wertsteigerung allerdings bei Immobilien in dieser Zeit, bei einer evtl. Notsituation einen Gewinn erzielen.

„Wenn nicht jetzt wann dann?“ tönt der Immobilienexperte der Dresdner Bank, Thomas Beyerle mit Blick auf die anstehende Zinswende. Fast 5% pro Jahr an Rendite ohne unmittelbares Risiko eines Kapitalverlustes sind für Ihn der Schlüssel. Die Wertsteigerungen sind ein zusätzlicher Punkt.

Aktien also direkte Unternehmensanteile die auch gewissen steuerlichen Regelungen unterliegen hatten ca. 11 % Renditen erwirtschaftet. Allerdings sind hier die Wertsteigerungen der Aktien schon eingerechnet. Und was am Aktienmarkt alles passieren kann, ist den meisten ja noch aus dem Jahre 2000 bis 2003 bekannt. Rasante Verluste bis teilweise zu 90 % (siehe Telekom etc.) die dem „kleinen Mann“ wieder aufgebürdet worden sind. Dann die Teilung der Telekom in T-Mobile etc.. Alles sehr undurchsichtig und nicht beeinflussbar.

Wer nicht auf Aktien verzichten will, muss wissen was er macht und evtl. auch die Strategie ändern.

Wer eine Immobilie als Geldanlage besitzt, kann auch jederzeit verkaufen, allerdings nach 10 Jahren steuerfrei! Zudem haben Sie während der Kreditzeit die Möglichkeit Ihre Zinszahlungen von der Steuer abzusetzen. Also eine konstante Kalkulation mit großem Miet- und Wertsteigerungspotenzial.