Um ein Haus in Hamburg zu verkaufen, muss zunächst das Haus bewertet werden. Im Rahmen dieser Hausbewertung kann man sich auch ähnliche Häuser in Hamburg ansehen und den Preis der anderen Häuser entsprechend anpassen. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist ebenfalls wichtig. Er muss über das notwendig Fachwissen verfügen – fragen Sie einfach nach Referenzen und nach derzeit angebotenen Objekten. Anhand von vergleichbaren Objekten sehen Sie auch, wie diese präsentiert sind, ob die Texte vernünftig sind oder ob diese Texte die Immobilie übertrieben verschönern. Wenn Bilder aus dem Sommer zu sehen sind, obwohl derzeit tiefster Winter vorherrscht oder gar Ostern, dann wissen Sie: die Objekte sind schon sehr lange im Bestand dieses Möchtegern-Immobilienprofis. Ist erstmal der richtige Profi gefunden, kann man diesen schon einmal telefonisch kontaktieren. Macht dieser einen guten Eindruck? Ist er nicht erreichbar? Stellen Sie sich vor, der richtige Käufer ruft genau in dem Moment an, wo der Makler nicht erreichbar ist. Und dann nie wieder. Dann müssen Sie wieder wochenlang warten, bis der nächste richtige Käufer gefunden wird.

Grundsätzlich kann man eine Immobilie mit dem richtigen Preis innerhalb von 6 Monaten zu 80% verkaufen. In Deutschland ist der Immobilienmarkt im Gegensatz zu USA etc. sehr zäh, da er nicht transparent ist und ein Käufer sehr lang nach dem passenden Objekt suchen muss. Insofern wird der Auftrag auch für sechs Monate erteilt. Bei Nicht-Tätigkeit kann außerordentlich gekündigt werden. Hierzu bedarf es keiner besonderen Regelung, da es gesetzlich bzw. nach Rechtsprechung festgelegt ist.

Was tun Sie sonst für den Verkauf? Gar nichts! Den Rest übernimmt der Immo-Profi!